ルーミンリフォーム工事部汗だく日記。

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2008年09月17日

ブログ引越ししました。

長らくお世話になった「オオサカジン」さんのブログですが、

アメブロに引っ越しました。

http://ameblo.jp/roomin-koujibu/

今後ともどうぞ宜しくお願いします。

Posted by ルーミン at 13:25 │Comments(0)

2008年09月11日

足がくがくですわぁ～～

9月21日のイベントチラシを武庫之荘中心に配った1000枚。2時間30分かかった～～最後に汗ダラダラかきながら
外車専門店　マイティジャパンさんに駆け込んだらお茶をいっぱい飲ましてくれました。
良い社長さんです。↓

http://www.mightyjapan.com/←マイティジャパンさん。

また明日伊丹と武庫之荘に配りにお伺いしま～～す。

Posted by ルーミン at 17:21 │Comments(0)

2008年09月06日

動き出した。

８月が過ぎ、不動産が動きだした。９月になると急に動き出す。
今年は好物件が非常に多いように思える。いい感じだ。。
今までは不動産業者が下取りなどを独自で買ってリフォームやリノベーションして売買していたのが
減少傾向にあるようです。

ルーミン松岡美奈子がよく言う言葉。。
『ハート

不動産は恋愛みたいなもの、、、、ハート

』一目ぼれ大事です。

そうなんです。ルーミンのお客様は直感で住んでいるイメージが出ててきて購入したとよく聞きます。

やはり『直感』大事です。

Posted by ルーミン at 17:08 │Comments(0)

2008年09月01日

『世界のトップクラスの人々が実践する直感成功法』のセミナーに行ってきました。毎回、人の多さにびっくりです。
これからは自分の直感を信じ頑張ろうと言う気持ちになりました。

セミナーの終わり時間もちょうど晩御飯どき、、そりゃ行く所決まってるでしょ。。。
http://kaisen.jp/top.html

↑『本生御殿　丼屋　俺の店』に直行です。旨いのなんのって。。。
本当にうまいです。一度行って見てください。

Posted by ルーミン at 09:29 │Comments(0)

2008年08月23日

もう見てくれましたか？

ルーミンの新しい事業部が本格始動です。

ルーミンプラス　+
ルーミンリフォームのリノベーション。
http://www.roomin-r.jp/

よかったら見にきてください。結構可愛くできてます。

Posted by ルーミン at 13:20 │Comments(0)

2008年08月22日

サッシ交換工事

今回の工事はＳ友林業さんで新築されたお家でした。築年数はそんなに経ってはないのですが、サッシの交換です。

↑施工　サッシ取付

そうです。Ｓ友林業さんと言えば、12年前就職した工務店がS友林業さんの協力工務店に加盟していたのでかなり
の数のお家を担当させて頂ました。正直12年前だと建築の事が右も左も分からないのに1人で12件以上担当していました。
忙しすぎてパニックです。。。僕が担当していた棟梁（大工）がその当時怖いのなんのって感じで発注ミスしたら鬼のように怒られて（お前なんか辞めてしまえ的なことも言われ～～～の本当にしょんぼりでした。）でも何件か担当していって仕事の流れも
覚えてきて発注ミスも無く無事に完成した時、その棟梁が無茶苦茶褒めてくれたんです。その時はボロ泣きしたのを覚えています。でも4年でその会社は退職しました。今、考えればあの棟梁に怒られなかったら今の自分は無いかもしれませんね。
A木さん元気かな～～なにしてんのかな～～？？

Posted by ルーミン at 12:20 │Comments(0)

2008年08月13日

キタァ～～～～

こないだ受けた整理収納アドバイザーの認定書が届きました。。。
これは受講したらもらえるんですけど、グループ発表があり何故かルーミン松岡がグループリーダーだったんです。
人前苦手なルーミン松岡はしどろもどろでした。

実はこれ以外に受けた資格の合格書が来てないんですよね～～。。もしかしてスベッた、、落ちたの、、早く知りたいです。
試験難しかったから本当に落ちてるのかな？？？神様～～～

Posted by ルーミン at 10:16 │Comments(0)

2008年08月11日

甲陽園マンション

今日はＮ＆Ｋさんのご紹介で甲陽園のマンションの下見に行ってきました。築年数は.35年くらいかな～～と思う
マンションさんです。結構気になってたマンションなんでかなり嬉しかったです。かなりのリノベーション向き室内でした。
広いし天井高はあるしでウキウキしました。ルーミンにお金があれば、、、欲しい物件です。あ、今回のクライアントさん
は不動産屋さんなのでそういう発想です。

眺めは大阪平野の反対側ですが、見てください。この眺望。。

いいな眺めでしょ？？ルーミン事務所も見えますよ。。

現場の写真を撮りまくりです。マンションの室内って大掛かりな改装ししていない限り同じに見えてきたりするので
印象をつけるためにかなりの写真を撮ってかえります。（築年数が30年～４０年のマンションって同じように老朽していますので
同じにみえます。写真の整理するときに結構困ります）

駅に徒歩３分ということもありこのマンションさんの価値が上がっているようです。（ルーミン松岡調べ）

Posted by ルーミン at 17:09 │Comments(0)

2008年08月08日

尼崎市の川

昨日は中古物件の下見に行きました。近くの川をのぞくと赤い鯉ちゃんがいました。なぜか色のついた鯉を見ると
お金に換算してしまいます。

でかい。。

黒い鯉（普通）の鯉もいました。なんせでかいです。

ルーミン事務所にいる出目金２匹がかわいいでにすね。やっぱり。

Posted by ルーミン at 09:45 │Comments(0)

2008年08月05日

アジア　バロメータープロジェクト？？

生活意識と文化についての調査？？中央大学がしているプロジェクトらいしのですが、甲陽園住んでいる中から３２歳男性ということ選ばれたようです。何項目もある質問に答えていく形式でのアンケートでした。収入は？？とか、持ち家ですか？？とか
毎日神様に拝みますか？？とかてんこ盛りでした。最後にアンケートに答えただけで図書カードくれたりなんかして嬉しかったです。

若葉マーク

こんなんでよければ毎年でも可ですよ。

中央大学とは全くの無関係です。人選間違ってないよね？？中央大学さん？？

Posted by ルーミン at 10:26 │Comments(0)

2008年08月04日

武庫之荘のリフォーム。

嵩上げ式和室のリフォーム工事です。既存床が４５ｃｍほど高くなっているのを取壊し工事しました。

初日は解体工事です。しかしこの日は暑かった～～

大工さんもさすがにバテ気味でした。

大工さんのタオルの巻きかたが少しアラブっぽくないですか？

部分的な工事でしたので養生こんな感じでしました。ほぼ完璧な養生です。その代わり風通りませんオドロキ

無菌室なみ？？

次は木工事と家具工事です。↓

↑ロフト部分の家具ですの、穴が開いてる部分が手摺でになってます。直接梯子に乗ると危ないので踊り場代わりにもなるよう考えました。。

正面から見れば普通の箱ですが、裏側は収納になってるんです。ご家族のライフスタイルの変更もありランドセルや学生服を
かけれるようににも考えました。
↓

木工事が完成後は塗装工事です。（オスモ）天然塗料を使いました。

塗装が完了後すぐに内装屋（またまた、輝美創親子）の登場です。クロスはオガファーザというドイツ生まれのクロス材です。
吸湿せいに優れている素材です。床の仕上げもコルクを使用いました。強化ウレタン塗装済みなので強度も抜群です。（このコルク床は人気があります。）

↑この輝美創（弟君）の笑顔を見てやって下さい。彼は施工当日の夜にプライベートでいい事があるらしくこの笑顔です。ハート

むっちゃ嬉しそうでしょ？？彼に何があったんでしょう？？今度追求して聞いてやろうと思います。

完成です。無事終わってよかったです。
↓

間仕切り戸をつけて完成です。ガラスを使わずにツインカーボンの材料をガラスの代わりに使いまいました。

Posted by ルーミン at 18:26 │Comments(0)

2008年08月01日

完成です。

Ｎ＆Ｋ様の外溝工事完了です。暑いし、この間の雷雨には打たれるはで大変でしたが無事完了です。

コンクリートをハツル（削って）って下地を作っています。

そうです、この日にあの雷雨です。凄かったですあの雨、部分的に雨に打たれて修繕しました。

あんな、こんな、、で完成です。。

この頃、現場で工事指示をしていることも多いので、体重が４キロほど落ちました。立って現場にいるだけですが汗　汗　汗が凄いです。滝です。

Posted by ルーミン at 15:46 │Comments(0)

2008年07月28日

宝塚市と武庫之荘。。

今日は宝塚市と武庫之荘の同時着工日です。まずは宝塚市N＆K様の外溝工事です。
現状は勾配がきつく滑って危ないので改修します。

現状↓

高低差が500ｍｍもあるので、危ないですね。タイルがツルツルで危ないです。。

今日↓

今日の午前中は本当に暑かったです、肌がじりじり焼けるの分かりましたよ。

N＆K様のお仕事は印刷関係でルーミンも色々お世話になってます。

Posted by ルーミン at 14:32 │Comments(0)

2008年07月18日

整理収納アドバイザー

昨日は大阪まで行き。整理収納アドバイザーの勉強にいってきました。
１日で収納のことを詰め込むので頭がパニックになっちゃいました。

１日講習で整理収納アドバイザー２級
と言う資格をいただけるようです。チョキ

全然話が違いますが、携帯電話をリメイクしてみました。

使用していたワンセグ携帯が水没した為につなぎで
以前使用していた携帯を急遽復活させました。
白くて傷まみれだったのでダイノックシートを貼って
木製みたいにリメイクしてみました。なんかよくないですか？ニコニコ

Posted by ルーミン at 13:38 │Comments(0)

2008年07月14日

可愛い子供部屋から～

今回の工事は新築した当時のままのクロスで動物のガラがボーダーとして入っているような可愛い壁紙でした。

ご相談があった時に息子さんの歳を聞いてさすがに動物のガラではと思いカッコイイ感じでご提案してみました。

↑まず棚を作り少し濃い目の塗装しました。

↑棚が出来たらクロス屋さんが登場です。棚に間接照明を仕込み電気の調光器を入れて渋め完成しました。

↓最初にご提案したイメージパースがこんな感じでした。

これで、歳相応の部屋が完成です。工期は大工　電気工事　塗装工事　クロス工事　カーテン工事で２日で完成しました。

Posted by ルーミン at 09:49 │Comments(0)

2008年06月30日

豊中市花の部屋さん

武庫之荘のアルファフローレさんの紹介で工事しました。
工期が短く、大変でしたが何とか完成しましした。ホッとしています。

↑まずは設備屋さんの金井設備さんの仕事からです。給水や排水の移設。↓

↑金井さんが終わり次第　足立左官さんの仕事が始まりです。土間を削ったので、補修と下地調整です。

↑足立さんが完了次第、イズミ塗装さんの参上です。ここまでは気が抜けないです。

↓外では神戸インテリアの影ちゃんと新米大工が頑張ってくれています。

店内では、輝美創さんが親子で床の工事をしてくれていました。まだまだ気が抜けません。

↑輝さん親子はいつも片付けや掃除など手伝ってくれるので助かります。現場ではいつも一人なので輝さんがいない時は困ります。

↓外ではまたまたイズミさんの登場です。

↑イズミさんの手元で16歳の若い職人さんもいます。いつも顔にペンキがついている可愛い奴です。

それで、何とか４日で完成しました。↓

豊中で花を買おうと思っている方は花の部屋さんで。。トイプー（ワンちゃん）がいるんですよ。看板犬です。２歳だそうです。

Posted by ルーミン at 11:13 │Comments(0)

2008年04月22日

ネコちゃん部屋改装工事(ペットリフォーム

ネコちゃん専用のお部屋の改装です。（以前ブログにUPしたパースの分です。)

ほぼこのパース通りに完成です。

この絵が

これです。

予想通りです。

あとこの部屋にタフウォールというかなり強い壁材を貼りました。

ネコちゃんの爪くらいでは傷ついたりは絶対にしません。像？クラスが来ないと傷つかないです。
あと臭いつきません。これ家のために大事です。

梁も貼ったので万全です。ネコちゃんは工事で別の部屋に閉じ込められているので急ピッチで仕上げて完成です。
今日から改装したてのお部屋でゆっくり寝てもらえます。

Posted by ルーミン at 15:32 │Comments(0)

2008年04月09日

団子に目鼻になってしまいました。

昨日久々に体重計にのってみました。なんと過去最高。そういやぁ～会う人会う人に太った？といわれ気にせずいましたが
かなりやばいです。大台です。ガーン

今日から、やせます。必ず。

当分の間、ビールやめます。炭水化物も控えます。ごはん

ちなみに団子に目鼻という意味は(顔がまんまるいこと）だそうです。電子辞書調べ。。これから現場仕事を率先してやっていこうと思います。出入りの職人さんの分まで、横取りしてでも仕事してやる～～

Posted by ルーミン at 14:28 │Comments(0)

2008年04月08日

賃貸の改装完了した～～

いつもお仕事を頂いている会社さまの物件です。洋室の引き違いとかをリフォームする工事でした

。

これが～これです

クローゼットの扉をリフォームするだけなら１日です。今回は他の工事もあったので、８日くらいかかりました。

この物件で防水工事ご発注もありましたのでその工事もしました。年始から防水屋か？というくらい防水工事しています。

無事完成です。有難うございました。感謝。。感謝。。

Posted by ルーミン at 11:56 │Comments(0)

2008年04月03日

たまにメンテしましょう。

①伸縮門扉交換工事

ずいぶん前にご家族の方がガシャンとやってしまったそうです。ちょっと間そのままにしていたそうですが、がたつきひどくなったので
お声が掛かりました。

施工者と営業マンが一緒に写ちゃいまいた。

ご家族の中にワンちゃんもいますので、飛び出しにくい構造の物を今回は採用しました。

②床下点検口補強

点検口のふた部分がボアボアするとご相談いただきました。少し黒ずんで腐食が生じていましたので交換しました。
前より強くしたいと要望がありましたので。かなり補強しました。

小さいお子様もおられるので強くしてこけにくい構造にしました。子を思う気持ちは皆さん一緒です。

ありんこもどこからか侵入するとご相談もありましたので、いたる所を埋めてきました。

これで安心です。

Posted by ルーミン at 13:24 │Comments(0)

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